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房地产企业纳税筹划研究
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作者：
包国栋
来源：
内蒙古财经大学
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产开发企业
纳税筹划
因子分析
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描述：还很欠缺，没有完全站在税法规定的范围内，进行合法的筹划。因此对纳税筹划进行研究分析具有重要意义。我国的房地产行业已成为国民经济的支柱行业，是中国的经济增长点，在国民经济中的地位日渐重要。然而，由于房地产开发企业的开发产品具有单位价值高、建设周期长、负债经营程度高，不确定因素多，销售回款速度慢，压力大等特点，导致房地产开发企业的资金链一般都比较紧张。而当前市场竞争相当激烈，国家又在日益加大调控力度，房地产开发企业内部费用成本的压缩空间已经越来越小，房地产业的高利润带来了高税负，所以，税收作为房地产开发企业外部成本来说，其数额的多少严重地影响着房地产开发企业的实际经济效益。因此，进行纳税筹划，减少税收成本，有利于提高企业的竞争力，实现企业价值最大化。本文以新税法为背景，站在房地产开发企业的角度，运用税收筹划的基本理论和方法，联系房地产开发企业的经营和税收特点，使用理论分析与案例分析相结合的方法，主要研究房地产开发企业涉及税负较重的税种营业税、土地增值税、企业所得税、房产税的税收筹划方法，着力勾勒出房地产开发企业纳税筹划的新思路，为房地产开发企业提供筹划方案，帮助房地产开发企业实现成本优势。本篇论文共分为五个部分，第一部分，导论。阐明对房地产企业进行税收筹划研究分析的理论意义和现实意义，以及所采用的方法。同时对国内外研究进行了文献综述。第二部分，税收筹划的基本理论，主要分析了税收筹划的原理和理论依据，包括税负理论、博弈理论和契约理论。第三部分，影响纳税筹划因素的因子分析，通过实证分析，提取影响纳税筹划的主成分因子。第四部分，税收筹划方法的介绍。包括房地产开发企业前期准别阶段、开发建设阶段、销售阶段和后期保有阶段分别进行分析。第五部分，总结与展望。
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房产税税收筹划：基于不动产所有者分析视角
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作者：
包国栋
张伟
岳琦
来源：
东方企业文化
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房产税
所有者
税收筹划
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描述：房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。随着经济的发展,几乎每一个企业都会涉及到缴纳房产税,本文站在不动产所有者的角度进行房产税税收筹划分析。
