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房地产税收筹划研究
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作者：
向志强
来源：
华中科技大学
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产企业税收
房产税改革
对冲机制
房地产税收管理
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描述：一样,而且重要税种的征纳方式也存在很多的不同。笔者借助硕士毕业论文的机会,一方面对税收筹划理论进行深入的研究,另一方面将个人多年从事房地产企业税收咨询的案例进行整理,希望能带来有价值的成果。 本论文主要分三个部分,第一部分对税收筹划理论进行深入研究;第二部分主要对房地产企业税收筹划方法进行探讨;第三部分主要通过一些案例的展示,论述房地产企业税收筹划的常规方式和方法。笔者认为中国目前的房地产税制很不完善,重流转轻持有的税制模式,助长了投资和投机需求,客观上推高了房价,因此应减轻房地产流转环节的税收,增加持有环节房产税的征税力度。房地产企业虽然涉及的税种很多,但主要还是营业税、土地增值税、企业所得税和个人所得税四大税种,因此管理好这四大税种对于房地产企业的税收管理至关重要。房地产企业的税收筹划实际就是建立各项税收的对冲机制,这种对冲机制的建立可能是内部与外部的对冲机制,也可能是内部企业之间的对冲机制。
