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房地产开发企业土地增值税研究
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作者：
金大勇
来源：
武汉大学
年份：2011
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
土地增值税
房地产企业
地价划分
成本
定价
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描述：房地产开发收益。各地纷纷调高土增税预征率，加强土地增值税清算的管理。在此背景下，通过对土地增值税的研究，帮助房地产开发企业在新形势下控制土地增值税成本。 之前很多研究着眼于将土地增值税作为一个税种，从税收筹划的角度去考虑，或者对土地增值税税收制度方面的问题进行研究。本文按照房地产开发流程，揭示土地增值税对房地产业务相关环节的影响，通过合理的地价划分控制各种物业的土地成本；通过土地增值税清算分期控制项目分期，提高项目运营效率；通过售价、利润、土地增值税之间的关系指导定价。 本文结合本人多个项目的土地增值税清算经验和项目财务分析实务，较全面的揭示房地产业土地增值税的影响，希望为房地产公司规范土地增值税管理提供一些借鉴。
