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贷款购房理财建议
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作者：
刘晓
来源：
西部论丛
年份：2004
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
个人住房贷款
家庭理财
可贷款额度
贷款品种
还款方式
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描述：确定购房的首期付款金额和比例。2. 对家庭未来的收入及支出作合理的预期。这包括收入预期和未来大额支出的预期。3. 学会计算自己的还款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。在计算时要考虑到收入和支出的可能变化。4. 学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算:可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。5. 组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。6. 首期付款的宽松原则。首期付款不能把手头的现金用完,而应该留有一笔相当的资金用于住房装修和更新家具、家电等室内用品。贷款品种的选择时间15到20年最恰当。一个最基本的常识是,借款期限越长每月还款就越少,但总还款额必然上...
