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理财,从理债开始: 作者： 王瑞虹 来源： 分忧 年份：2011 所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊 关键词： 理财住房公积金贷款信用卡巧用零利率 银行贷款 贷款利率商业贷款账单咨询; 描述：商业贷款毫无差别，但贷款利率却是不变的，即使是二套房仍执行3.87%。买房前，我的补充公积金账户里还有余额近5万元，据此，银行的信贷经理建议我以年冲的方式还贷，理由是我和老公的月缴额都不少，加上余额较多，积攒一年后，我们两人的公积金账户余额差不多可以有9万元钱，一次性冲抵房贷的话，可以减轻不少利息负担，而且年冲的话可以只还本金。但是，考虑到年冲还掉的只是公积金本金，而且通胀的来临让商业贷款部分还贷的压力越来越大，权衡再三，我们选择了月冲。因为月冲的方式相对来说，对抗通胀更加有效。通胀时期，负债率越高，对资产保值增值就越有利。搬入新居后，我们将原先那套位于城市中心地带的旧房租了出去，由于地段好，每个月还有2000元的租金收益，有了这份租金收入，还贷的压力便大大减轻了。

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