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“第三方理财”营销模式浮出水面：商业地产投资群体呈现新特性
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作者：
本刊编辑部
来源：
今日楼市
年份：2011
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
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描述：商业地产投资。位于北京广渠门附近的冠城名敦道商业项目今年开售，单宗最低成交门槛超3000万元，最高达1，3亿元，结果创造了单宗成交超4亿的京城商业地产销售新纪录。据透露，该投资客户是一位从事传统能源产品
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清算对象
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作者：
本刊编辑部
来源：
今日楼市
年份：2010
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
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描述：的反映究竟如何? 时间大限已过近两月 李记有是北京致通振业税务顾问有限公司董事长，作为全国著名的税收筹划实战运作专家，他还经常在清华大学房地产总裁班授课。 他告诉记者：“今年国税总局两个文件发布后，从纳税人的角度来说还是惊恐万分，有很大压力，每个企业家都希望了解自己的纳税情况，如果土地增值税清算的话，他们的企业到底要交多少税款。” 7月22日下午，记者如约面访李记有，却因上午他在房地产总裁班授课结束后班上的开发商老总继续咨询他而不得不顺时延迟。就在记者采访结束后，他又接待了山东某房地产公司老总及公司财务部经理，也是就税收相关问题商讨。 据记者了解，北京致通振业税务顾问有限公司今年上半年的业务量比去年翻了一番，而且还适时推出了模拟清算业务。 不过李记有认为53号文执行还处观望期。
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避税
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作者：
本刊编辑部
来源：
今日楼市
年份：2010
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
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描述：道 土地增值税真正清算，对于大多数企业而言，都会是大笔支出。在风暴来袭之前，开发商正“想出方法”展开避税暗战。 首都经济贸易大学财政税务学院教授丁芸曾对本刊表示，对增值额未超过20％的普通住宅不予征收土地增值税。所以，房地产企业势必想尽一切办法，将企业的收益率维持在20％以下。而且在她看来，通过一些财务手段，房地产企业达到如上目的“并不是一件很困难的事”。 而对那些增值额高企的房企来说，尽量降低缴纳税率也是可以预见的税收筹划“招数”。“比如一个项目的增值额本来在200％以上，通过提高成本等方法，尽可能使增值率保持在100％～200％之间是很简单的。 还有一种思路则是将房地产行业利润转化为非房地产行业利润，比如建筑、服务、贸易等其他关联行业利润，起到降低土地增值额以及适用土地增值率的双重效果。
