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中国房地产企业税务管理问题研究
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作者：
陈健怡
来源：
西南财经大学
年份：2013
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
税务管理
税收负担
税收筹划
税收风险
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描述：比较重,必然驱使企业寻求减轻税负的路径,税收筹划工作应运而生,从税收筹划的相关分析,我们可以看出企业的税收筹划使得企业减少了纳税额,达到节税避税的目的同时,也使房地产企业面临多方面的税务风险,如何对房地产企业的税务风险加以控制与防范,最终从多个角度提出加强房地产企业税务管理的措施。本文的主要研究内容：首先阐述中国房地产企业税务管理的选题背景以及意义,其次对中国房地产企业税务管理的进行理论分析,界定企业税务管理涉及的内容及范畴,再对中国房地产企业税收负担、房地产企业税收筹划和税收风险等含义进行详细阐述,最后从我国房地产企业税务管理的现状、房产企业税收负担以及税收筹划等分析提出完善房地产企业税务管理的具体措施。通过对房地产企业税务管理进行理论和实证分析,本文得出以下几个结论：一是房地产企业税务管理重要性日益突出,且税务管理的核心工作是准确核算企业的税收负担、制定有效的税收筹划方案和控制企业税务风险。二是房地产企业税收负担比较重,涉及的税种较多,房地产企业税收负担从宏观上看,相同产值所承担的税收负担比其他行业重,从微观上看,企业的营业税、城建税等税种所占的税负较重。三是房地产企业应该从以下几个方面加强自身的税务管理,并采取积极主动的管理行动来提高税收管理水平,企业应该设置专门税务管理机构,并配备专业素质和业务水平高的管理人员,企业应该在实际纳税业务发生之前,与涉及到经营活动的各个部门协调好,对各项活动进行合理安排,适用税法允许的最优纳税方案,企业应该建立自己的税收数据库,可以按照税收的种类进行分类管理。对于营业税、城建税、土地增值税等税种的实际缴纳额、计税依据等数据进行整理分析,对于占企业全部税收比重比较大的税种实施重点管理；四是企业在加强自身税务管理水平的同时,还要求企业的外部税务管理能够提供良好的税务环境,应该建立有效的房地产税收征管组织体系和相关的辅助制度,税务机构还应该加强相关税收法律法规的宣传力度,使企业准确理解税收相关政策。
