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房地产企业土地增值税最优纳税方案选择
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作者：
张淑欣
苏建
来源：
铜陵学院学报
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产企业
土地增值税
纳税筹划
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描述：按照国家税务总局的规定,从2月1日起,全国各地开始对房地产开发企业的土地增值税项目进行全面清算。因此对土地增值税进行税收筹划对房地产企业来说尤为重要。本文通过案例分析主要介绍了利用"起征点"、利息支出、收入分散和增加扣除项目金额四种方法进行最优纳税方案选择。
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关于完善土地增值税的思考
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作者：
熊津
方晓丽
陶青山
来源：
知识经济
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
土地增值税
政府
房开商
税收筹划
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描述：自1993年首次提及土地增值税以来,约10年左右未在全国真正实施。前几年实行的"预征"和现在的"清算"办法在进行的过程中都存些许问题需要予以稳妥处理。本文旨在以土地增值税的形成原因、本质以及台湾的现行相关政策为出发点,分别从政府和开发商的角度探讨征收土地增值税的利弊和相应的应对措施。
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浅析房地产开发企业土地增值税的纳税筹划
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作者：
常川萍
来源：
法制与社会
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产
土地增值税
纳税筹划
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描述：对于不同行业,涉及的税种和侧重不同,因而税收筹划采用的方法、技巧也不尽相同。本文以房地产开发企业中土地增值税为研究对象,结合税收优惠政策,分析房地产开发过程中一些纳税筹划方法。
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谈议房地产企业土地增值税税收筹划的一般方式
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作者：
张丽波
来源：
商场现代化
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
税收筹划
房地产企业
土地增值税
方式
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描述：在市场经济体制下，税收对纳税人的收益有着重大影响，谋取最轻税负，始终是纳税人不断追求的目标。房地产企业针对其经营特点，通过充分利用税收优惠政策以达到税收筹划的目的。
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房地产企业税收筹划
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作者：
曾虹
来源：
上海财经大学
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产企业
税收筹划
营业税
土地增值税
企业所得税
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描述：收负担，已经成为我国房地产企业在市场经济中加强自身竞争力的重要手段之一。 房地产行业是典型的资金密集型行业，与其他行业相比，它的主要特点是投资大、风险高、周期长，地域性也比较强。本文探讨的对象主要是房地产开发企业。房地产开发企业税收成本占投资额的比例较大，所涉及的税种也很多，还存在很大的税收筹划空间。科学的税收筹划可以帮助企业提高财务管理水平，减轻税负，提高企业的经济效益，并抵御外部风险。这也就是本文的写作意义之所在。 论文主体部分共分七章：第一章对税收筹划的理论进行阐述。第二章是分析我国房地产行业的整体纳税状况。第三章到第六章是本论文的主要部分，分别对房地产开发企业营业税、企业所得税和土地增值税和其他的税种的税收筹划进行了分析。最后一章对房地产企业税收筹划的风险控制提出建议，对战略性税收筹划进行初步的探讨，并对前景进行展望。 通过本文的探讨，希望一方面能提高房地产企业对税收筹划的重视；二方面对房地产企业税收筹划能提供一些有借鉴性的思路和方法，另外也从理论和实践两方面提高自己的专业知识水平。
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东方房地产公司的纳税筹划方案设计
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作者：
孙迎庆
来源：
上海财经大学
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产
税收筹划
营业税
企业所得税
土地增值税
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描述：重要技术手段和组成部分。无论是对国家还是企业的发展，纳税筹划都将产生重大的效应，具有现实和长远的意义。纳税筹划是在对国家制定的税法进行精细比较后的纳税优化选择，是一种符合政策导向的经济行为。纳税筹划也可以说是税收筹划或节税，纳税人在遵守税法的前提下，主动和充分运用纳税人的权利，站在纳税人角度，通过对筹资、投资、经营等活动进行合理安排和筹划，以达到减少税收支出、降低税收成本、增加企业现金净流量，从而获取最大税收利益的管理行为。 随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，各行各业的竞争日益激烈。房地产业作为中国当前和今后一个时期新的经济增长点，随着市场化程度的提高和产业的不断成熟，竞争也会愈演愈烈。房地产开发企业作为房地产市场的主体之一，随着目前经济全球一体化趋势的加强，在宏观调控的影响以及竞争日趋公平和激烈的市场环境下，通过税收筹划的手段达到企业税收负担最小化，从而降低成本，增加经济效益，增大企业价值，打造企业的竞争优势，增强房地产企业核心竞争力。 本文在总体上对东方房地产公司的纳税筹划方案设计进行了比较系统的阐述。首先把我国房地产行业的整体税收状况作为切入点，指出了房地产税制中存在的一些问题及进行房地产行业税收筹划的意义，然后对税收筹划的理论进行系统的阐述，从而提出了房地产行业主要税种的税收筹划思路，进而再结合东方房地产公司的实际情况提出了整体纳税筹划方案设计，最后再提出了进行纳税筹划时必须要注意的几个问题。 论文共分五部分。第一部分描述了我国房地产行业的整体税收状况，首先对房地产行业的现状及前景展望作了一个说明，在此基础上，再介绍了房地产行业的主要流程及涉及的税种，接着指出了房地产税制中存在的一些问题，最后再论述了房地产行业税收筹划的意义。第二部分对税收筹划的理论进行阐述，着重介绍了税收筹划的涵义，税收筹划在国内外的产生和发展以及企业开展税收筹划的基本原则和方法。第三部分主要是叙述了房地产行业主要税种的税收筹划思路，分别介绍了营业税、企业所得税、土地增值税、房产税各税种的的筹划思路。第四部分具体介绍了对东方房地产公司的整体筹划方案设计，在结合东方房地产公司的实际情况下，对几个重要的税种如营业税、企业所得税、土地增值税、房产税进行筹划设计，第五部分则提到了在进行纳税筹划时必须要注意的几个问题。
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房地产企业集团税收筹划研究
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作者：
唐战颖
来源：
上海交通大学
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
税收筹划
房地产企业集团
营业税
土地增值税
企业所得税
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描述：房地产企业的税收筹划研究,对房地产企业来说,是关系到企业生存的大问题,有很强的现实意义;对政府来说,可以促进房地产的平稳发展,符合政府的宏观调控目的。本文首先从理论的高度对税收筹划的研究意义、国内外研究成果、研究方法和研究内容、理论依据、基本要求、基本思路等方面进行了论述。在此基础上,笔者将研究课题进一步具体化,针对影响房地产企业最大的三个税种——营业税、土地增值税、企业所得税所涉及的税收筹划问题按税种展开论述。在论述的过程中,先对房地产企业涉及的税收法规内容进行分析,其次分析涉及的税收优惠政策,然后依据税收筹划的基本思路进行税收筹划方案研究。考虑到企业的经营行为是受多税种复杂和交错影响的,从单个税种进行税收筹划容易以偏概全,因此,笔者以一个房地产企业集团为例进行综合税种税收筹划的实验研究,在分析集团原有税收筹划方法的基础上,针对集团的实际情况提出新的税收筹划方案,新方案为集团节省巨大的税收支出。最后,笔者基于风险分析提出对房地产企业税收筹划的建议。本论文的主要创新之处在于:针对实际房地产企业集团,充分利用集团能够进行资本运作的优势,深入地从房地产项目设立、开发建设、销售环节综合各税种进行税收筹划,结合集团经营实际有选择地提出新的税收筹划方案,富于可操作性。
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对房地产企业税收筹划的研究
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作者：
李颖
来源：
北京科技大学
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产
税收筹划
营业税
土地增值税
企业所得税
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描述：段，房地产市场竞争日趋理性的今天，房地产企业的内部管理水平己成为企业控制...
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土地增值税清算制下的筹划案例与分析
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作者：
董志超
刘厚兵
来源：
北京房地产
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
土地增值税
清算
房地产企业
案例
增值税筹划
企业发展
税收筹划
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描述：从2007年2月1日起,房地产企业土地增值税的交纳将由先前的"预征制"转为"清算制"。可以预见,对房地产企业来说,进行有效的土地增值税税收筹划势必成为当前及今后企业发展中的重要课题。本文就介绍几个土地增值税筹划技巧。
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房地产开发企业如何降低土地增值税的见解
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作者：
汪岩
李柏红
赵连玉
来源：
现代审计与会计
年份：2007
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产开发企业
土地增值税
见解
项目金额
税收筹划
增值额
缴纳
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描述：土地增值税是以增值额与扣除项目金额的比率累进计算缴纳的，在实际工作中，开发企业可以采取以下方法进行合理的税收筹划。[第一段]
