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浅析房地产企业土地增值税纳税筹划
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作者：
张雁
来源：
中国乡镇企业会计
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产开发企业
土地增值税
税收筹划
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描述：从而使企业获得更大的税后利益。
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房地产开发企业股权转让税收筹划案例分析
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作者：
黄娟
来源：
商情
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产开发企业
股权转让
税收筹划
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描述：近年来，为控制房地产地价过高，投资过热，国家陆续下发宏观调控政策．先是央行宣布加息，接着“国六条”出台等一系列宏观调控政策及配套细则的出现，使得房地产开发企业的税收筹划更具有战略意义。本文选择了一个具体的案例，借助于相关数据进行定性和定量分析，就与股权转让等相关的进行筹划和选择。
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有关房地产开发企业税收筹划的相关问题探讨
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作者：
王楠
来源：
中国经贸
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产开发企业
税收筹划
研究
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描述：一项重大而又艰巨的任务.
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房地产开发企业税收筹划问题研究
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作者：
戚广武
孔令建
白昱
来源：
商品与质量(理论研究)
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
房地产开发企业
税收筹划
土地增值税
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描述：房地产开发企业由于行业本身的特殊性，其涉及的税种较多，税负较重。因此，合理利用税收筹划技术和方法，可以帮助企业减轻税收负担，达到提高企业税后收益的目的。本文重点从土地增值税入手，从项目立项、项目建设等方面提出房地产企业的具体税收筹划策略，为房地产开发企业科学开展税收筹划提供具体的对策建议。
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房地产开发企业土地增值税纳税筹划研究
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作者：
艾华
张延辉
来源：
中国税收筹划研究会第六届年会暨企业依法纳税平安经营与高校税收专业社会实践与教学研讨会
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 会议论文
关键词：
房地产开发企业
土地增值税
临界点
税收筹划
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描述：、项目合并纳税法等，有助于房地产企业在严峻的房地产市场形势中节约纳税成本、提高竞争力、增强应对行业风险的能力。
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房地产企业纳税筹划研究
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作者：
包国栋
来源：
内蒙古财经大学
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产开发企业
纳税筹划
因子分析
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描述：还很欠缺，没有完全站在税法规定的范围内，进行合法的筹划。因此对纳税筹划进行研究分析具有重要意义。我国的房地产行业已成为国民经济的支柱行业，是中国的经济增长点，在国民经济中的地位日渐重要。然而，由于房地产开发企业的开发产品具有单位价值高、建设周期长、负债经营程度高，不确定因素多，销售回款速度慢，压力大等特点，导致房地产开发企业的资金链一般都比较紧张。而当前市场竞争相当激烈，国家又在日益加大调控力度，房地产开发企业内部费用成本的压缩空间已经越来越小，房地产业的高利润带来了高税负，所以，税收作为房地产开发企业外部成本来说，其数额的多少严重地影响着房地产开发企业的实际经济效益。因此，进行纳税筹划，减少税收成本，有利于提高企业的竞争力，实现企业价值最大化。本文以新税法为背景，站在房地产开发企业的角度，运用税收筹划的基本理论和方法，联系房地产开发企业的经营和税收特点，使用理论分析与案例分析相结合的方法，主要研究房地产开发企业涉及税负较重的税种营业税、土地增值税、企业所得税、房产税的税收筹划方法，着力勾勒出房地产开发企业纳税筹划的新思路，为房地产开发企业提供筹划方案，帮助房地产开发企业实现成本优势。本篇论文共分为五个部分，第一部分，导论。阐明对房地产企业进行税收筹划研究分析的理论意义和现实意义，以及所采用的方法。同时对国内外研究进行了文献综述。第二部分，税收筹划的基本理论，主要分析了税收筹划的原理和理论依据，包括税负理论、博弈理论和契约理论。第三部分，影响纳税筹划因素的因子分析，通过实证分析，提取影响纳税筹划的主成分因子。第四部分，税收筹划方法的介绍。包括房地产开发企业前期准别阶段、开发建设阶段、销售阶段和后期保有阶段分别进行分析。第五部分，总结与展望。
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深圳万科房地产开发企业税收筹划风险研究
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作者：
伍余
来源：
湖南大学
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
房地产开发企业
税收筹划
税收筹划风险
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描述：上缴的税费占其收入比例为10%左右。为在市场中占据一席之地，越来越多的房地产开发企业进行税收筹划，降低税费，增强竞争优势，相应的税收筹划风险也应得到房地产开发企业的重视和关注。在此背景形势下，本文采用理论分析及案例分析相结合的方法，对房地产开发企业税收筹划风险进行了系统研究。首先，通过理论概述的方式讲述了税收筹划风险及其管理。其次，分别分析说明了房地产开发企业在设立、开发、销售、持有以及清算阶段的可能存在的税收筹划方法并对各种税收筹划方法进行了相应的风险分析。再次，以深圳万科房地产开发企业作为研究主体，分别分析了深圳万科房地产开发企业在设立、开发、销售、持有以及清算阶段的具有代表性的税收筹划方案，并对应分析每个税收筹划方案可能存在的税收筹划风险。最后，针对房地产开发企业可能存在的税收筹划风险，提供了四条税收筹划风险的防范与控制对策。当今对税收筹划风险的案例研究几乎为零，希望通过本文的研究能引起更多学者对税收筹划风险进行更深的理论分析和实证研究，能引起房地产开发企业对税收筹划风险的关注，避免他们的税收筹划得不偿失。
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斯堡地产广州公司税收筹划的研究
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作者：
崔灿
来源：
西安交通大学
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 学位论文
关键词：
税收筹划
房地产开发企业
土地增值税
营业税
企业所得税
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描述：开发企业涉及的税种多，税收成本大。而税收筹划是企业有效降低税收成本减少涉税风险的唯一合法途径。随着我国市场经济的发展和税收法律环境的健全，税收筹划必然成为房地产开发企业减少税负，提高企业经济效益，增强企业竞争能力的唯一选择。本文在我国针对房地产市场的专项调控政策不断加强，对开发商供给端与购房者需求端进行双重抑制的时代背景下，首先，从理论层面对我国房地产开发企业的税收筹划进行了研究。以理论研究为基础，分析了我国税收环境以及我国房地产市场环境，结合国家最新出台的税收政策。然后，根据斯堡地产广州公司的主要经济业务和实际情况，深入到具体的涉税业务中，主要对影响力最大的营业税、土地增值税和企业所得税进行相应的税收筹划，采用不同的筹划方法，对筹划前后产生的效果变化进行对比分析。最终，从理论研究与实践研究的双重层面得出房地产开发企业有效的开展税收筹划工作在现实中对企业的生存与发展具有重要意义的结论。同时，税收筹划工作的开展能够提高房地产开发企业依法纳税意识的提高，有利于提高我国房地产行业的整体素质，优化我国的税收法律环境，促进国家相关税收法制的健全。本文的研究能够给斯堡地产广州公司带来现实的利用价值，同时为我国房地产开发企业的税收筹划工作提供一定的借鉴意义。
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浅析房地产企业的税收筹划
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作者：
程素文
来源：
中国乡镇企业会计
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
税收筹划
房地产企业
企业所得税
土地增值税
房地产开发企业
纳税人
营业税
房地产公司
企业竞争力
企业利润
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描述：<正>一、税收筹划的理论基础及进行税收筹划的必要性(一)什么是税收筹划税收筹划,是指在纳税行为发生之前,纳税人在法律规定许可的范围内,通过对企业的各种生产、经营、投资活动进行事先安排和筹划,实现免除、减少或者递延纳税义务的目标,以谋求最大纳税利益,实现企业利润或现金流量最大化的目标。
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房企实施土地增值税税收筹划的几种实用方法
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作者：
樊其国
来源：
中国房地产
年份：2012
所属分类： 统计年鉴（全国性） - 期刊
关键词：
土地增值税
房地产开发企业
计算方法
纳税人
费用计算
税务机关
配套设施
优惠政策
核算对象
开发产品
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描述：<正>一、充分利用土地增值税免税期限优惠政策《深圳市地方税务局关于土地增值税有关问题的通知》(深地税发[2005]609号)第1条规定:房地产开发企业缴纳土地增值税的纳税义务发生时间以合同签定时间为准。对在2005年11
